PR No. 6/2019: 2 ~ 老板问为什么装修不可以扣 Tax，怎样答?

Boss asks Why Renovation is not Deductible, how ah?

1. 相信这个问题，很多人经常会被问答口哑哑。

～ 要嘛，不懂原理，所以也就不懂怎样解释；

～ 要嘛，懂原理，但是就是解释不出来。

2. 老板的 Mindset 是：

～ 我要做生意，所以我买楼或租店铺

～ 问题来了，不装修，怎样做生意？

～ 我明明就是在出钱，明明有出钱，做么你跟我说不可以扣 Tax ?

3. 这个东西，解释起来，有点难。但是，大家需要厘清一下：“装修”与“维修”

4. 所以我昨天的第一个 Post - PR No. 6/2019: 1 ~ 装修可以扣 Tax 吗？

~ http://bit.ly/2R0cA4u

~ 我并没有明确跟大家讲，到底可以还是不可以扣 Tax

~ 原因很简单，那就是不能片面讲可以，又或者是不可以【虽然绝大部分的情况下是不可以】

5. 我要开始讲原理来，会 Technical 一点，大家就尽量看，吸收不到，就只好把这个工作交给 Tax Agent 吧。

6. 请参考第二张图，以下三种情况下的费用，被归纳为 Capital Expenditure，中文叫资本开支：

～ 具有改善或更换资产、改变资产原本状态的元素 【with an element of improvement or renewal to the assets / altering the original condition of the assets】；

～ 在买了相关资产后，所支出的初期开支或维修【Initial expenditure or repairs on assets immediately after an asset is acquired 】；

～ 更换全部的资产（整个）【Replacement of the entire asset (entirety)】

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💥举例 - Initial Expenses (初期开支）

7. 小林最近跟老马买了一间店铺，打算奶茶店

8. 由于老马之前是开棺材店的，跟奶茶店的装潢格格不入

9. 同时，也因为是老店，店的状况也有些陈旧及破损

10. 拿了锁匙后，小林决定要维修【注意，不是装修，是维修】一番

11. 参考 PR No. 6/2019 第三面，第6.2 段:

~ When an asset is acquired in a state of disrepair, or

~ an asset has not been used for a long time, and

~ is in need of repairs before it can be effectively used,

~ the expenditure incurred for the repairs is an initial expense

12. 中文的意思就是：

～ 如果相关资产【就是小林的店】处于经久失修状态，又或者

〜 资产【就是小林的店】已经一段时间没有使用，同时

〜 需要维修【不是我们所说的装修】才能有效地使用它，

〜 那么，这笔维修费用【Repair】称之为 - 初期开支

13. 参考 PR No. 6/2019 第三面，第6.2 段进一步说明：

An expenditure on repairs which is incurred to place an asset that has just been acquired into a commercially-usable state is considered as initial expense and is not allowed as a deduction in ascertaining the adjusted income.

14. 中文的意思大概是：

～ 为使刚购入的资产【就是小林的店】进入可使用的商业状态【就是开店经营】

～ 而产生的维修支出，被“视为初期”开支，

～ 是不被允许扣 Tax 的

15. 总结，这间店是老店，它经久失修是在老马的时代【当老马还是店主时所累积而成的】，因此跟你小林无关

16. 小林接手时，需要补之前老马留下的烂摊子所支出的费用。IRB 说这是属于“初期开支”，Sorry No Tax Deduction

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17. 假设小安安买新的店铺，最近刚刚从 Developer 那边拿到锁匙

18. 店是新的，小安安打算拿来开 Budget Hotel，于是找了"1个纳吉装修公司"来进行了改头换面的装修

19. 小安安问 - 这笔装修费 [Renovation] 可以扣 Tax 吗？

下次有机会，我再跟你们分晓。

这段时间要做的就是:

~ Share 给朋友，或

~ 叫朋友们 Like 此专页

以让我知道你们对这个 Topic 很感兴趣，我就会勤劳一点。呵呵。