看 2020 Budget 说故事 - 21：2013年1月1日或之前购买的产业，算RPGT 时得注意

Reading Budget 2020 & Telling Story 

1。 上一篇文章，有跟大家提到，1976年不动产收益税第5附表在修订后：

～ 个人如果持有产业；

～ 即使超过5年卖；

～ 如有净利，需要交付不动产收益税【RPGT】

2。 那么那些很久很久以前买下来的物业呢？

3。 因为以前屋价低，现在卖，会赚很多的。

4。 那不是要给很多钱的 Tax？

5。去年的 Budget 有提到：

～ 放心，那些在2000年1月1日或之前购买的产业；

～ 其购买价格将按照2000年1月1日的市值【Market Value】

6。简单来说，计算要交多少 Tax 时，就拿销售价格【Selling Price】减2000年1月1日的市值

7。如此一来，就不会赚很多了。

8。Tax 也会给少了

9。但是很多投资者还是抗议，因为我们的屋价，在2000年时还没有暴涨

10。拿那时候的市值，是不合理的

11。因此 Budget 2020 建议修改第2附表第2A 章节【 Para 2A Schedule 2】：

～ 2013年1月1日或之前购买的产业；

～ 其购买价格将按照2013年1月1日的市值

12。修改后，会有什么 Impact 呢？

13。 请看图解