國行監控衝擊‧12月家貸下滑7.5%

• 大馬財經

2011-02-01 12:56

（吉隆坡31日訊）受到房貸限貸措施影響，加上市場對經濟前景持以謹慎態度，去年12月家庭貸款申請與核准額下滑，住宅產業貸款尤其衝擊最大。

住宅產業貸款衝擊最大

不過，經濟學家認為，即使國行推出宏觀審慎政策來調控經濟，間接衝擊短期家庭貸款，惟國內銀行系統與資產仍可表現強勁。

聯昌研究指出，去年12月貸款指標參差不齊，雖然貸款申請與核准成長仍強勁，分別高達36.6%與17.4%，惟貸款發放卻下滑2.8%。

“其中，購買產業用途貸款申請按月下滑7.1%，繼11月按月跌幅9.6%後再度減退，料是國行宣佈購買第三間或之後產業最高貸款額只能達到70%的效應。至於商業貸款發放也按月下滑8.5%，同樣連續兩個月下滑。”

在去年12月家庭貸款中，購買住宅產業貸款佔總家庭貸款26.9%、證券佔4.3%、轎車佔14%、信用卡則佔3.4%。

聯昌表示，雖然今年經濟成長會放緩，加上可能升息衝擊貸款需求，惟料一切仍可受控制，今年整體貸款仍可望成長10至11%。

興業研究則認為，雖然家庭貸款核准按年下滑7.5%，家庭貸款申請也下滑，主要是購買證券與住宅產業項目拖累，惟目前仍無法確定影響來自國行房貸限制政策。

目前家庭貸款佔所有貸款50.3%，比10月的53.3%低。

不過，興業表示整體貸款核准按月與按年卻走高3.4%與17.4%，主要是營運資本用途提高。

其中，12月貸款稍微擴大至573億令吉，按月增長2.2%，主要是因為建築與營運資本需求貸款提高，各按月增長95%與16.2%，抵銷家庭貸款按月下滑5.5%抵銷。

今年貸款成長料放緩

整體而言，興業仍看好消費信心可持續支撐經濟，惟在經濟活動可能放緩與去年比較基礎偏高下，加上資本市場融資活動或提高，預料今年貸款成長放緩到8至9%。

“雖然國行可能會推出宏觀審慎政策來調控經濟，包括信用卡緊縮與分期付款期限縮短措施，惟整體影響料不會太大，消費貸款仍有動力。”

企業貨款需求穩健

大馬研究認為，雖然12月住宅房貸核准按年下滑11.3%，寫下2009年1月來按年跌幅創下雙位數紀錄，惟目前住宅房貸核准仍高達71億令吉，比2008年至2009年平均額55億令吉高，仍屬健康水平。

“企業貸款前景仍看俏，主要是政府經濟轉型計劃仍成功推行。”

另外，大馬研究透露，從近期探訪的銀行中，大多數銀行仍樂觀看待房貸前景，認為國行政策影響範圍可能不大，因此不排除提高貸款成長預測。

馬銀行研究則表示，目前絕對與相對資產素質都有改善，甚至已經下滑至1998年亞洲金融風暴前水平，顯示國內貸款素質仍不俗。

“去年整體貸款成長達12.8%，其中家庭與企業貸款需求仍健康，分別達13.2與12.3%，仍能支撐國家經濟成長動力。雖然家庭貸款會放緩，惟在商業需求強勁下，全年貸款需求仍可維持在10至11%左右。”

馬銀行指出，由於目前銀行業淨呆帳率從11月的2.03%下滑至1.97%；貸款虧損撥備也位於99.5%舒適水平；第一級資本與風險加權資本率則分別企於12.8%與14.6%，仍屬健康水平，料短期仍有許多能力應付挑戰。

存款方面，大馬研究透露惟目前核心存款維持穩定，雖然固定存款增長6.4%，儲蓄存款走高2.6%，兩者存款成長動力都有放緩，惟料能從需求存款抵銷，後者在12月按年成長11.3%。

星洲日報／財經‧2011.02.01