其主要核心业务,主要分为:(一)产业投资与发展和(二)服装生产与零售
前身
原名Dragon & Phoenix,并于1990年易名为龙凤控股有限公司。
配合品牌重塑,2010年11月10日的股东大会上,正式易名为永泰大马。
许多人仍难以接受龙凤控股转型成为一个全面产业发展商,它自1966年时已成立为一家成衣制造公司,并在槟城拥有一间工厂。
转型
跟随其母公司脚步,永泰大马已多元化至产业发展,产业投资,服装零售和日本快餐业务。
过去,其利润相当薄弱,主要是因为其不稳定成衣制造经营以及快餐业务。
惟由于成衣领域竞争激烈,特别是受到国际条例实施的固打制限制,使它计划在2012年全面退出成衣制造领域,转向产业发展及投资,以及零售业务领域。
在2006年7月,它也结束来其于斯里兰卡的成率制造经营。
2011年6月9日,永泰控股副主席郑维荣在环宙国际房产透露,看好马来西亚的房地产市场,为了配合这个基调,马来西亚子公司大马永泰更会在未来三年削减纺织和成衣制造业务,从60%多削减至50%,并将房地产业务增加到50%至80%。
永泰大马在马来西亚拥有304英亩土地,其中在槟城达200多英亩,其余分布在巴生河流域的吉隆坡双峰塔毗邻和安邦Ukay高尚住宅附近,属于黄金地段。
里程碑 - 2008年
2008财政年是永泰大马的一个里程碑,因2007财政年杪的2项大型推介所驱动。
1。把其于吉隆坡中环龙凤大厦的建议中办公室计划,转换为豪华共管公寓计划。
这项共管公寓计划预料将拥有2座各为49层和43层大楼。
2。永泰大马在吉隆坡中环的首项计划,The Meritz 110间高级公寓【也已成功移交屋主】。
乌鲁巴生推介Sering Ukay计划的第2阶段【第一阶段的176间双层及两层半排屋已经于2007年竣工和移交】,该计划承建195间双层及两层半排屋】。
Sering Ukay共包含3个主要阶段,总发展值达4亿5000万令吉。
双威金子塔;
Paradigm购物广场;
谷中城;
Setia City Mall Store;
One Utama Store (Old Wing);
KLCC Store;
UNIQLO FAHRENHEIT 88 STORE。
其零售业务普遍在国内主要城市,通过现有72间经销网络销售上述品牌产品。
2012年8月引进英国男装品牌Ben Sherman和与Fast Retailing联营的日本顶级时尚服装品牌之一UNIQLO,将会是永泰大马在2013财年始的盈利增长推手之一。
业绩
永泰大马的产业发展大多在中马和北马,目前共有5项正在进行的计划,潜在总发展价值【GDV】超过24亿令吉,截至2012年6月,未入账总额为3亿1100万令吉。
2013年首季度的营业额为1亿2百73万4千令吉,按年成长25%。
产业发展的营业额为5千1百30万令吉【上年同期:3千2百90万令吉】,主要贡献来自于以下三个发展项目:
Jesselton Hills;
BM Utama;
Verticas Residensi.
服装零售的营业额为4千4百40万令吉【上年同期:4千1百70万令吉】。
净利方面:
产业发展 - 1千5百20万令吉【上年同期:7百10万令吉】
服装零售 - 9百50万令吉【上年同期:9百90万令吉】
联营【UNIQLO】 - 1百80万令吉【上年同期:90万令吉】
永泰大马在马来西亚拥有304英亩土地,其中在槟城达200多英亩,其余分布在巴生河流域的吉隆坡双峰塔毗邻和安邦Ukay高尚住宅附近,属于黄金地段。
里程碑 - 2008年
2008财政年是永泰大马的一个里程碑,因2007财政年杪的2项大型推介所驱动。
1。把其于吉隆坡中环龙凤大厦的建议中办公室计划,转换为豪华共管公寓计划。
这项共管公寓计划预料将拥有2座各为49层和43层大楼。
2。永泰大马在吉隆坡中环的首项计划,The Meritz 110间高级公寓【也已成功移交屋主】。
乌鲁巴生推介Sering Ukay计划的第2阶段【第一阶段的176间双层及两层半排屋已经于2007年竣工和移交】,该计划承建195间双层及两层半排屋】。
Sering Ukay共包含3个主要阶段,总发展值达4亿5000万令吉。
2008年,因早前淡江国际山庄土崩,雪州政府重新检讨山坡高楼计划而搁置。
该半独立式别墅房地产计划,导致永泰大马2008财年,需重新修正,并面对减值损失【Impairment Provisions】约3700万令吉。
在槟城,Taman Seri Impian的第三阶段,106间双层排屋竣工。
同时,威省推介武吉敏惹及综合发展区【Taman Bukit Minyak Utama】项目,第一阶段的544间双层及三层半独立式洋房及排屋,两层店屋。【在2009年,74%售出,80%完成】
2009年
独资子公司Starpuri Development Sdn Bhd脱售一项位于吉隆坡金三角武吉西兰【Bukit Ceylon】的115单位 Tower C豪华公寓给Kualiti Gold Sdn Bhd,总值1亿3千9百70万令吉。
推介位于吉隆坡金三角武吉西兰【Bukit Ceylon】的Verticas Resident项目。
在Sentral Greens,一个位于槟岛东南部的郊区,推介54间现代式三层楼排屋及半独立式洋房。
推介Taman Seri Impian的第四及第五阶段,共123单位的两层及双层半独立式洋房、排屋及独立式洋房。
为了增加土地库存,以5千6百万令吉在新威镇【Bandar Sunway】购买一幅9.43亩的租赁地。
2010年
推介位于吉隆坡金三角武吉西兰【Bukit Ceylon】的Verticas Residensi Tower B 【Tower A于2009年推介,Tower C与2009年脱售】。
威省推介武吉敏惹及综合发展区【Taman Bukit Minyak Utama】项目,第二阶段的215单位的双层独立式洋房及排屋,两层店屋。【在2009年,74%售出,80%完成】
将一块位于威省大山脚 Impiana商业中心的地连同基础设施以1千9百30万令吉出售于 Tesco Stores (Malaysia) Sdn Bhd。
Impiana商业中心,总面积50亩,除了兴建三层楼商店外,也兴建饮食中心、医疗中心、廉价酒店及电子与电器商场。
在Sentral Greens,一个位于槟岛东南部的郊区,推介54间现代式三层楼排屋及半独立式洋房。
推介Taman Seri Impian的第四及第五阶段,共123单位的两层及双层半独立式洋房、排屋及独立式洋房。
为了增加土地库存,以5千6百万令吉在新威镇【Bandar Sunway】购买一幅9.43亩的租赁地。
2010年
推介位于吉隆坡金三角武吉西兰【Bukit Ceylon】的Verticas Residensi Tower B 【Tower A于2009年推介,Tower C与2009年脱售】。
威省推介武吉敏惹及综合发展区【Taman Bukit Minyak Utama】项目,第二阶段的215单位的双层独立式洋房及排屋,两层店屋。【在2009年,74%售出,80%完成】
将一块位于威省大山脚 Impiana商业中心的地连同基础设施以1千9百30万令吉出售于 Tesco Stores (Malaysia) Sdn Bhd。
Impiana商业中心,总面积50亩,除了兴建三层楼商店外,也兴建饮食中心、医疗中心、廉价酒店及电子与电器商场。
2011年
位于武吉西兰,共423间单位Verticas Residensi,认购率已达70%。
在槟城Taman Seri Impian的第四及第五阶段,竣工、售完并移交给屋主。
威省推介武吉敏惹及综合发展区【Taman Bukit Minyak Utama】的项目,第二阶段,认购率已达93%,于11月如期竣工与移交。
推介 Impiana商业中心项目。
推介威省推介武吉敏惹及综合发展区【Taman Bukit Minyak Utama】第三阶段,共138单位的两层和三层排屋。
独资子公司,DNP Land Sdn Bhd附带条件脱售2块4625平方米,位于 Impiana商业中心的永久业权土地连同基础设施予Aeon Co. (M) Bhd,总值5千10万令吉。
推介威省大山脚的Jeselton Hills第一阶段,获得超过60%的认购率。
为了增加土地库存,以7千5百万令吉在吉隆坡的 Jalan Langgak Golf 购买一幅8645平方米的永久业权土地,以供住宅发展之用。
2012年
预计423间单位的Verticas Residensi,于第四季完成,并移交。
预计推介位于吉隆坡U-Thant的Nobleton Crest公寓,并于2013年中旬竣工。
威省推介武吉敏惹及综合发展区【Taman Bukit Minyak Utama】第三阶段,自从2011年10月推介后,购率已达74%。
威省Impiana商业中心的Impiana Avenue、Impiana Boulevard及Impiana Gallery获得良好的认购率。
其中Impiana Boulevard及Impiana Gallery在9月竣工与移交。
产业投资
1. ARKL【Ambassador Row Serviced Suites,前称为Lanson Place Ambassador Row】共管公寓;
2. 公寓8;
3. Lanson Place Bukit Ceylon【共有150宽敞的房间,预期2013年首半年将迎来首批住客】
ARKL高级共管公寓将在2013年重新粉刷,以提高价值。
Topshop、
Topman、
Dorothy Perkins、
Miss Selfridge、
Warehouse、
Karen Millen、
Diva、
Pumkin Patch、
Wallis、
Ben Sherman、
Ben Sherman、
BCBG Maxazria和
Uniqlo。
截至2012年6月共有69间分店,平均营业额达233万令吉。
永泰大马持有45%股权的优衣库(Uniqlo)开始作出贡献,占2012財政年净利的5%。
优衣库將在近期把分店数量翻倍至10家,甚至开拓到巴生谷地区以外。因此,分析员认为零售业务或许会分拆上市、私有化或派特別股息,但预计不会在短期內发生。
自2010年11月,UNIQLO进军我国市场以来,至今已开设7间分店,分别位于:
Paradigm购物广场;
谷中城;
Setia City Mall Store;
One Utama Store (Old Wing);
KLCC Store;
UNIQLO FAHRENHEIT 88 STORE。
其零售业务普遍在国内主要城市,通过现有72间经销网络销售上述品牌产品。
2012年8月引进英国男装品牌Ben Sherman和与Fast Retailing联营的日本顶级时尚服装品牌之一UNIQLO,将会是永泰大马在2013财年始的盈利增长推手之一。
为增强其服装业务的经销网络,永泰大马放眼在2013财年增设15间店面,且在2015年可达“百”目标,经销网络除了在巴生谷以外,也探讨进军半岛东海岸和东马的新市场,同时也希望能增添更多的时装品牌。
在永泰大马新店舖(3年內增加27%至100家)以及新品牌(目前11个)增加的扶持下,黄氏星展唯高达研究分析员预测,该集团將持续达到每年10%至15%的成长。
然而,在服装零售上,则将面临刚刚进军大马市场如H&M新业者,将促使该业务在市面上的竞争更为激烈。
业绩
永泰大马的产业发展大多在中马和北马,目前共有5项正在进行的计划,潜在总发展价值【GDV】超过24亿令吉,截至2012年6月,未入账总额为3亿1100万令吉。
2013年首季度的营业额为1亿2百73万4千令吉,按年成长25%。
产业发展的营业额为5千1百30万令吉【上年同期:3千2百90万令吉】,主要贡献来自于以下三个发展项目:
Jesselton Hills;
BM Utama;
Verticas Residensi.
服装零售的营业额为4千4百40万令吉【上年同期:4千1百70万令吉】。
净利方面:
产业发展 - 1千5百20万令吉【上年同期:7百10万令吉】
服装零售 - 9百50万令吉【上年同期:9百90万令吉】
联营【UNIQLO】 - 1百80万令吉【上年同期:90万令吉】
股息
尽管永泰大马并无股息政策,但自1979年上市以来,皆有派息的举措,并预计未来将持续派发至少25%至30%的净利。
尽管永泰大马并无股息政策,但自1979年上市以来,皆有派息的举措,并预计未来将持续派发至少25%至30%的净利。
No comments:
Post a Comment
Note: Only a member of this blog may post a comment.