产（14）：克立斯建筑【CRESBLD】：迎来生平两个十亿工程

我在这篇文章玛拿第一【MAGNA】，亿变十亿提到，今年将是玛拿第一【Magna，7617，主板产业股】重大的一个里程碑，因为所策划的发展计划总值，已从亿单位提高至上十亿令吉。

同样的，素以高层建筑物建筑见称的克立斯建筑【CRESBLD，8591，主板建筑股】，今年初击败多个强大的竞争对手，为国家基建公司【Prasarana】在吉隆坡市中心打造1个综合发展项目，迎来生平第一以十亿为单位的工程。

过后再接再厉，为大马橡胶局在安邦路综合房地产联营发展工程，迎来第二个以十亿为单位的工程。



目前，克立斯建筑拥两大业务，即建筑工程与产业发展，截至去年，建筑工程与产业分别占营业额的80%和20%。

2012年交出亮丽的业绩，除了因为一笔2002万令吉的投资产业公允价值调整外，主要归功于几个竣工的建筑工程，即：Verticas Residensi, Menara Binjai, Sky Residence 及 UiTM Tapah II。

政府在经济转型执行方案（ETP）下推出更多大型基建计划，不仅是大型建筑公司受惠，中小型建筑业者也能从中分一杯羹。

而其中一项大型基建就是捷运计划。

有别于捷运路线1【简称MRT1】，捷运路线2【简称MRT2】会以住宅区为主，穿越较少的商业区。

目前，国家基建公司【Prasarana】已经采纳公共私人合伙模式“轨道+产业”【rail-plus-property】的发展模式，参与这些计划的公司，包括克立斯建筑、TRC协作【TRC，5054，主板建筑股】和高峰控股【BPURI，5932，主板建筑股】。

成功得标的两个以10亿令吉为单位的工程：

1. The Bank, Dang Wangi 综合商业发展计划

该项目靠近金马【Dang Wangi】轻快铁站，发展总值达10亿4000万令吉，由克立斯建筑与国家基建公司联手合作。

克立斯建筑持有78.8%股权，依发展总值计算，相等于8亿2000万令吉。

克立斯建筑无需承担购地的资金，或初步发展资金，因为是以现金与实物支付方式和国家基建结算。

依据协议，发展地段约2.72英亩，将建设零售商场、豪华服务式公寓及办公楼，建筑面积为106万平方尺。

工程预期2013财年下半年启动，并在2018年竣工。

这项5年期的计划总发展成本是4亿5000万令吉，相等于克立斯建筑每年需9000万令吉的营运资本。

2. The Galleria, Jalan Ampang 综合发展计划

2013年6月，克立斯建筑再接再厉，迎来第二个以十亿为单位的发展计划。

大马橡胶局【MRB】颁发总值13亿3000万令吉的吉隆坡安邦路综合房地产联营发展工程。

此2.2公顷的地段，发展计划将涵盖4座大楼，包括1座办公大楼、两座小型与弹性办公大楼及1座上盖有公寓的零售广场。

作为土地拥有者的大马橡胶局，将拥有发展总值的22.5%，相当于3亿令吉。

上述座落在安邦路大东方广场（Great Eastern Mall）对面的土地，将以7年时间来发展，而发展成本将由克立斯建筑与Detik Utuh来承担。

工程将于The Bank综合商业发展计划同步进行，预期2013财年下半年启动，并在2018年竣工。

建筑、产业发展系列： 

产（1）：时代变迁下的永泰大马【WINGTM】

产（2）：I 城市，I 公司【IBHD】

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