今年将是玛拿第一【Magna，7617，主板产业股】重大的一个里程碑，因为所策划的发展计划总值，已从亿单位提高至上十亿令吉。
向来专注在巴生谷地区的玛拿第一，计划在其他州属寻找发展机会，包括槟城在内。
不过，随着玛拿第一近期在八打灵再也Sunway Mentari以6000万令吉购入土地后，公司今年将停止购地活动，以专注在目前的发展工程上。
截至2012年12月31日，玛拿第一全年未入账销售5亿2000万令吉。
在即将发布的2013年第二季度业绩报表时，将会有点压力。
主要是因为同比的话，去年同期的每股净利是4.54仙。
而如果是环比的话，上个季度的每股净利是7仙。
2012年第二季度，亮丽的业绩归功于莎亚南U1发展计划竣工。
占地：10.86英亩
类型：24小时守卫社区 - 两层半排屋和半独立式洋房
Boulevard商业综合园是一项3合1计划，即：办公室，服务式公寓及商场结合停车场。
这是玛拿第一独资子公司Magna Ecocity私人有限公司，于2012年9月，斥资1亿令吉，在雪兰莪莎亚南收购20英亩的土地。
当时土地卖家PCM Bina私人有限公司将会接收7000万令吉现金，以及30%的Magna Ecocity股权，总值3000令吉。
上述土地原本仍属于工业产业，但八打灵土地局已批准将土地用途改为“商业用途”，随后将启动综合式发展计划，包括244间三层楼办公室和1620间服务式公寓。
预计此工程发展总值为14亿令吉，发展成本则为6亿7662万令吉【不包括购地成本1亿令吉】。
位于吉隆坡安邦路。
这是在2010年初以1亿4815万令吉外加一块武吉加里尔地段，换取的安邦路黎明小学校地 。
这块2.62英亩的策略性土地，目前市值3亿令吉。
遥望双峰塔，被玛拿第一视为公司的王冠上的宝石。
在此交易中，黎明女子华文小学除了免费得到一块位于武吉加里尔5.5英亩的校地，同时得到一笔1亿4810万令吉的现金。
然而银行借贷却高达1亿6483万令吉【当中1亿3411万2千令吉是属于长期借贷】。
股东权益为1亿8967万3千令吉。
负债比率：总负债/总资产
= 【134,285 + 413,286】/737,784
= 0.74
负债权益比率【Debt-Equity Ratio】：总负债/股东权益
= 【134,285 + 413,286】/189,673
= 2.89
有鉴于此，相信玛拿第一除了融资，也会进行增资的动作，又或者是出售一些产业。
向来专注在巴生谷地区的玛拿第一，计划在其他州属寻找发展机会，包括槟城在内。
不过，随着玛拿第一近期在八打灵再也Sunway Mentari以6000万令吉购入土地后，公司今年将停止购地活动，以专注在目前的发展工程上。
截至2012年12月31日，玛拿第一全年未入账销售5亿2000万令吉。
在即将发布的2013年第二季度业绩报表时，将会有点压力。
主要是因为同比的话，去年同期的每股净利是4.54仙。
而如果是环比的话，上个季度的每股净利是7仙。
2012年第二季度，亮丽的业绩归功于莎亚南U1发展计划竣工。
上个季度亮丽的业绩，主要还是来自产业发展项目，并归功于士拉央ONE SIERRA及莎亚南 Alam d'16计划的竣工。
目前手上的发展计划：
位于：武吉加里尔【Bukit Jalil】
占地：10.86英亩
单位：107
发展总值：1.26亿令吉
工程：估计2013年第二季度竣工
位于：古晋路【Jalan Kuching】
Boulevard商业综合园是一项3合1计划，即：办公室，服务式公寓及商场结合停车场。
占地10.23英亩，发展总值为6.35亿令吉。
Boulevard商业综合园第二阶段的住宅计划，占地1.26英亩，内设有330个服务型住宅单位，发展总值为2亿2200万令吉。
每个单位的价格介于41万4200令吉至83万2000令吉之间。
Boulevard商业综合园第二阶段的住宅计划，占地1.26英亩，内设有330个服务型住宅单位，发展总值为2亿2200万令吉。
每个单位的价格介于41万4200令吉至83万2000令吉之间。
截至2013年4月，工程已进行了15.2%
这是玛拿第一独资子公司Magna Ecocity私人有限公司，于2012年9月，斥资1亿令吉，在雪兰莪莎亚南收购20英亩的土地。
当时土地卖家PCM Bina私人有限公司将会接收7000万令吉现金，以及30%的Magna Ecocity股权，总值3000令吉。
上述土地原本仍属于工业产业，但八打灵土地局已批准将土地用途改为“商业用途”，随后将启动综合式发展计划，包括244间三层楼办公室和1620间服务式公寓。
预计此工程发展总值为14亿令吉，发展成本则为6亿7662万令吉【不包括购地成本1亿令吉】。
管理层宣称，将土地成本纳入计算后，预计这项计划将带来2亿2912万令吉的盈利。
2013年第二季度将展开过程。
THE ISTANA, MELBOURNE 公寓计划
在澳洲墨尔本的25层公寓计划，包含320个住宅单位的公寓。
这计划在2013年5月竣工，2013年之后会为公司带来1500万美元（4826万令吉）的总盈利贡献。
2013年第二季度将展开过程。
THE ISTANA, MELBOURNE 公寓计划
在澳洲墨尔本的25层公寓计划，包含320个住宅单位的公寓。
这计划在2013年5月竣工，2013年之后会为公司带来1500万美元（4826万令吉）的总盈利贡献。
位于吉隆坡安邦路。
这是在2010年初以1亿4815万令吉外加一块武吉加里尔地段，换取的安邦路黎明小学校地 。
这块2.62英亩的策略性土地，目前市值3亿令吉。
遥望双峰塔，被玛拿第一视为公司的王冠上的宝石。
在此交易中，黎明女子华文小学除了免费得到一块位于武吉加里尔5.5英亩的校地，同时得到一笔1亿4810万令吉的现金。
玛拿第一计划兴建41层楼高的六星级酒店和办公室。
架构遵循了马来西亚的绿色建筑指标【Malaysia's Green Building Index,GBI】。
发展总值为31.1亿令吉。
黎明华文小学新校舍预计在2013年10月15日完工，并在2014年新学年正式启用。
有鉴于此，工程必须等待黎明华文小学迁校完成后，才能进行。
因此，最早也要落在2014年第二个季度。
此工程费事5年。
这是玛拿第一有史以来最大型的工程，同时肯定会带来可观的净利。
然而，需要关注的是，玛拿第一在财务上有没有这个能力。
截至2013年3月31日，玛拿第一握有现金及约当现金1581万4千令吉，房屋发展法令【HDA】管辖范围内的现金为436万7千令吉，总共合计为2018万1千令吉。
架构遵循了马来西亚的绿色建筑指标【Malaysia's Green Building Index,GBI】。
发展总值为31.1亿令吉。
黎明华文小学新校舍预计在2013年10月15日完工，并在2014年新学年正式启用。
有鉴于此，工程必须等待黎明华文小学迁校完成后，才能进行。
因此，最早也要落在2014年第二个季度。
此工程费事5年。
然而，需要关注的是，玛拿第一在财务上有没有这个能力。
截至2013年3月31日，玛拿第一握有现金及约当现金1581万4千令吉，房屋发展法令【HDA】管辖范围内的现金为436万7千令吉，总共合计为2018万1千令吉。
然而银行借贷却高达1亿6483万令吉【当中1亿3411万2千令吉是属于长期借贷】。
股东权益为1亿8967万3千令吉。
负债比率：总负债/总资产
= 【134,285 + 413,286】/737,784
= 0.74
负债权益比率【Debt-Equity Ratio】：总负债/股东权益
= 【134,285 + 413,286】/189,673
= 2.89
有鉴于此，相信玛拿第一除了融资，也会进行增资的动作，又或者是出售一些产业。
建筑、产业发展系列：
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