东马屋地‧因棕油而富

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东马沙巴和砂拉越，最大且共同的经济脉搏是油棕。

数年前，原棕油价格趋高时，许多小园主把“一桶又一桶金”转投产业市场，推动了产业市场蓬勃发展。

今年，种植界专家推测原棕油价格将徘徊在每吨3000至3500令吉，未知会否为两州的产业市场掀起下一轮涨潮？

棕油撑起东马房产‧天然资源丰富‧提振2州经济

截至去年12月杪，西马的油棕种植面积达259万3733公顷，只占全国油棕园总面积49.6%；沙巴与砂拉越的油棕种植面积则分别是147万5108公顷（28.2%）及116万898公顷（22.2%）。

由此可见，油棕在东马扮演多么吃重的角色。那到底油棕如何影响东马的产业市场走势呢？

坐落在东马的沙巴与砂拉越拥有非常丰富的天然资源，以盛产原棕油、石油与天然气、木材与胡椒等等闻名世界。

沙巴以“油棕、旅游和石油与天然气”三大核心领域支撑州内经济增长；砂拉越经济则主要由“胡椒、油棕及木材”行业推动，而提振两州经济增长的共同点就是油棕。

可以说，油棕就是这里的宝，也是东马房地产市场的催化剂。

威廉氏、达哈与王（沙巴）私人有限公司（CH Williams Talhar&Wong Sabah）董事经理锺岳斌在“第七届大马产业投资峰会”上表示，原棕油价格走势是主宰沙巴产业市场命运的一个要素。

小园主投资产业

虽然原棕油价格漂浮不定，但近年来，原棕油价格不断攀高，让许多小园主赚大钱。

特别是来自沙巴东海岸，如山打根（Sandakan）、斗湖（Tawau）与拿笃（Lahad Datu）的小园主。

他说，因油棕而富的小园主，将一桶又一桶金再投资进产业市场，从而提振产业市场走势。

锺岳斌指出，油棕领域走势是左右沙巴东海岸产业市场前景的关键因素，因只要小园主能够赚取丰渥盈利，必定会持续投资在产业市场。

“因此，原棕油价格走软将会冲击当地产业市场前景。同时，人手短缺及最低薪金制等问题，也是油棕领域的最大隐忧。”

棕油价料续走高 发展商窃喜

我国是全球棕油主要生产国之一，产量足以左右原棕油价格。

根据2月份报告，棕油库存为166万吨，比市场预测180万吨低，按月走跌14%。

但期间原棕油出口则维持强劲趋势，按月仅下滑1%至135万吨。

之前分析员预测，鉴于原棕油需求偏高、库存收紧与减产，今年中原棕油价格或处于每吨2600至2900令吉。

美国气象环境预报中心（NCPE）近期发布报告中提及，埃尔尼诺（El Nino）有一半几率会在夏季或秋季复返。

业界人士认为，若成真，原棕油价格可能会在今年杪触及每吨3500令吉；全年来看，大多分析员锁定每吨3000至3500令吉的目标。

但因近日天旱，分析员再预测，若天气持续干旱至本月底，原棕油价可能在6月就突冲3000令吉，提早达到3200令吉的价位。

这些消息相信为不少沙巴与砂拉越种植业者注入强心剂之余，也让许多发展商暗自窃喜。

沙巴发展走廊 催化产业市场

提到丰富的石油与天然气资源，锺岳斌披露，尽管沙巴拥有大量的岸外储备，但其石油与天然气领域的发展尚未完全开发。

“为了促进石油与天然气价值链，政府通过沙巴发展走廊计划，推行了这个启动计划。”

“在多个领域的发展催化下，沙巴经济稳健增长，连带产业市场也普遍走高，包括住宅、商用与工业产业。”

旅游业带动商用产业

话虽如此，单靠油棕业的“一臂之力”，应该无法让当地产业市场如此蓬勃发展。

因此，支撑沙巴经济脉搏的另外两大要素，即旅游业和石油与天然气业，同样扮演着举足轻重的角色。

锺岳斌表示，被誉为旅游天堂的沙巴，越来越受国内外游客的喜爱，游客抵达量逐年上扬，不仅带动当地旅游业发展越来越兴旺，还促进商用产业市场的发展。

去年，沙巴的总游客量逼近350万人次，前年约有300万人次。其中，本地游客总从前年约200万人次，增至去年约240万人次。

该州国际游客总人数则从前年约100万人次，上扬至去年约110万人次，主要是香港与中国游客增加所致。

【沙巴发展走廊计划启动计划】

1.拿笃再液化终站
2.沙巴石油与天然气终站（SOGT）及沙巴-砂拉越天然气管道（SSGP）
3.金马尼士（Kimanis）发电厂
4.拿笃发电厂
5.实必丹（Sipitang）石油与天然气园（SOGIP）
6.沙巴石油与天然气终站的气体分离厂
7.沙巴-砂拉越天然气管道延伸至沙巴工业园