晋身为 IGB REIT 股东

资产负债表 （五）：非流动资产 - 长期投资 (3)

由于CIMB银行离我比较远，因此我一直都是用MAYBANK申请。

再来，我是马银行股东，相信马银行总会给我带来惊喜。

这之前只用过CIMB申请过两次，即UOADEV & GAS MALAYSIA。

都不中。

我在下面这篇文最后一段有写道，上云顶买大小的赌徒心态。

一蹶不振，『青』有可原 - 长青纤维板『EVERGRN』

我觉得，没有理由申请3次3次都不中的。

这一次，再度豁出去。但是用CIMB申请IGB REIT。

2012年9月21日：

第一天的走势，还不错。甚至优于去年年杪上市的PAVREIT。

各两分的上下影线及实体，形成了对称的A、B及C三个区间。

接下来的走势，就看它在哪个区间游走。

在B区间游走，表示盘整。

在C区间游走，表示有可能走弱。

在A区间游走，表示有可能走强。

如果跌破C区间，那么基本上短期内就会是熊股了。

如果图片A区间，那么就很可能就是要脱胎换骨了。

下星期一『2012年9月24日』的走势，将会透露一些讯息。

首日上市溢价11.2% 怡保花园产托将注入 Southkey

财经新闻
财经 2012-09-22 11:13



俊明（左四）和林西彦（右二）在谢丽婵（左起）、陈慧宁、杨诚毅、陈怡诚、安东尼巴勒格力、陈文利、哈林丁和李增忠的见证下，一同主持鸣锣仪式。

（吉隆坡21日讯）首日上市大马交易所的怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股），将在2015年注入竣工后的柔佛新山Southkey美佳广场。

怡保花园产托母公司———怡保花园（IGB，1597，主板产业股）旗下的购物广场Southkey Megamall，发展总值（GDV）估计介于60亿至80亿令吉。

暂不收购

怡保花园产托总执行长安东尼巴勒格力在主持上市仪式后表示，Southkey Megamall发展工程仍在规划阶段。

他说，工程预计在2013年上半年动工，和在2015年竣工，并交由怡保花园产托全权管理。

安东尼巴勒格力说，怡保花园给予怡保花园产托“优先购买权”，购入集团未来发展的零售产业和综合发展计划。

“这个优先购买权将提供怡保花园产托平台，进一步推高未来增长。”

怡保花园产托管理将留意任何潜在收购机会，以扩大资产基础，不过，公司只会瞄准可创造价值的资产。

针对计划收购海外市场如欧美国家资产的提问，安东尼巴勒格力澄清不会积极收购更多资产，反而注重现有产业价值的增长。

控制负债率

谷中城广场和TheGardens广场租金分别年增5至8%和15%。

“我们比较注重谷中城美佳广场和TheGardens广场的增长，我们一直都在提升广场各方面的品质。”

安东尼巴勒格力说：“根据条例，产托公司负债率可达50%。

我们目前的负债率为25.8%。”

“未来，我们计划把负债率控制在30%以下。”

47亿市值 最大挂牌产托

怡保花园产托周五首日上市开红盘，闭市时挂1.39令吉，首日溢价达14仙或11.2%，上市发售价为1.25令吉。

该产托今早以1.37令吉报开，开市即扬升12仙或9.6%；之后一直在1.35令吉至1.41令吉之间窄幅水平浮动。

全日成交量更突破2亿股，达2亿3616万1000股，高居全场最热门股项，占全场成交量的21.95%。

怡保花园产托崛起成为大马交易所市值最大的产托，闭市时的市值为47.26亿令吉，超越了柏威年产托（PavReit，5212，主板产业信托股）的40.86亿令吉和双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）的39.13亿令吉。

安东尼巴勒格力对开市溢价表示满意，并有信心股价会继续上升。

出席上市仪式的嘉宾包括怡保花园产托主席丹斯里林西彦、董事经理陈俊明、联合总营运长杨诚毅、总营运张陈慧宁、总财务长谢丽婵、董事哈林丁、董事陈文利、董事陈怡诚和董事李增忠。

拉昔胡申研究指出，从市值和资产规模计算，怡保花园产托是国内第二大产托，稍微落后双威产托。

“不过，该产托拥有两大购物广场谷中城广场和The Gardens广场，绝对是国内最大的零售业产托。”