业绩出炉：UOA发展【UOADEV】

2013年第一季度：

來自营运活动现金流量为9千1百74万8千令吉，而投资活动支出则流入2亿2千零35万9千令吉【因为出售投资产业总共收益2亿4千7百90万5千令吉】。

自由现金流量为2千8百13万6千令吉，占税后净利228.61%。

截至2013年3月31日，握有现金和约当现金共4亿零2百44万令吉，零借为1千8百63万8千令吉。

每股净利忽上忽下，主要是因为投资产业公平价值变动调整列入损益【下图】。

毛利率方面，相当稳健。

投资产业公平价值变动调整列入损益，也造成净利率漂浮不定。

冷眼语录： 

UOA发展（UOADev，5200，主板产业股）是一只优秀的产业股，去年营收8亿令吉，净赚3亿令吉，每股净赚24.59仙，派免税股息12仙。 

管理层极有远见，管理专业，善于脱售整座大楼，计划在未来18个月中推出31亿产业。 

去年新售出产业高达17亿1000万令吉。 

在去年12月31日时，已售但未收到款项（unbilled sales）的产业高达7亿1250万令吉，全部是在吉隆坡。 

在去年12月31日时，手持现金3亿8000万令吉，只欠银行2000万令吉，乃财务最稳固的产业股之一。 

今年预料是UOA发展另一个丰收年。

这是一篇不错的报导，值得花时间去读读：

房产vs产业股，哪个好？

周线图显示，已经形成一个杯。

是否会出现杯柄，值得留意。

就看看未来的日子，股价能否站稳在关键点，即RM 2.52以上。