上市筹1.37亿发展达城基建 – 金群利40%净利派息

这个股会不会太贵？会不会高估？我暂时无可奉告。

不过，我得先说金群利集团董事经理拿督李典和的一个小故事。

我毕业于芙蓉中华中学，目前是校友会秘书。

李典和曾经是芙蓉中华小学的董事长。

中华中学，中华小学，在芙蓉就像一家人那样，大部分中华小学毕业的学生都会到中华中学就读。

故事是这样的：

中华小学校舍旁边有一块空旷面积逾3万平方尺的土地，这块地的业主，这么巧，是芙中一名前董事。

因此，多年来都被用来当作中华小学老师及家长的停车场，秉持着对教育的热爱与奉献，也相安无事。

几年前，马来西亚房地产物业大起飞，很多人都无端端成了百万富翁【在吉隆坡，只要买了一间四五百千的屋子，都能涨到一百万】。

这个业主当时的想法，绝对可以理喻。

办教育是一会事，赚钱则是另一回事。

更何况当时赚大钱的机会来临了。

这位前董事，也许基于良心过意不去，他不敢自己承建物业。

于是将该片土地卖给另一个发展商谢章龙。

这个发展商，与芙蓉中华中学和中华小学完全无关，他只与政治人物为舞。

在他眼中，只有钱，什么都是假的，包括民政教育。

于是，他就收回该片土地，并着手要发在此地段兴建11间双层店屋。

这片地的地点，也实在太美了，就在芙蓉市中心。

所以，在商言商，他并没有错，更何况他是用钱买回来的。

现在，问题就来了。

（一）此地段是此校唯一的交通出口，若发展商在此地段兴建店屋，恐将引起严重交通阻塞的问题。

（二）店屋太靠近学校范围，恐将制造各种喧哗吵闹声响，严重干扰师生的教学，进而影响学生的成绩。

（三）店屋过于靠近学校范围，交通繁忙，恐将影响师生的安全。

结果，这个李典和就出面，叫那个发展商把这片地卖给学校董事部。

可是，利益熏心，那个发展商打死都不肯。

最后，大家僵持不下，就互相过招。

李典和出动自己的工人和泥机跟那个发展商对着干。

发展商围堵停车场的入口处，李典和就将之推平。

发展商围上篱笆，李典和就将它拆除。

最后，李典和还搞了一场和平示威。

那段时间，他总是站在最前线，有着一夫当关，万夫莫敌的气势。

故事最后怎样了？大家可以看看下列这些新闻。

当然是获得圆满解决。

大臣批准征地 李典和捐百万 2功臣助芙小渡难关

芙蓉中華小學停車場新估價宣佈‧徵地費175萬謝章龍不滿

十大义演．筹征用泊车场地段基金 芙中华小学逾200万达标

我想说的是，李典和这个人，他对华文教育的热爱与献身，是令人敬佩的。

"买股票就是买公司的股份，买股份就是与陌生人合股做生意"。

跟陌生人做生意，要衡量的东西，最重要的是该人的诚信与品格。

由于想多了解公司的业务与资料，加上我比较喜欢实体的书本，因此我写信给该公司，要求为我寄上一本招股说明书。

隔天，我就收到该公司寄来的招股说明书和一些相关的资料。

IR部门的办事效率，也是令人赞许的。

金群利集团（Matrix Concepts）完成首次公开募股（IPO）计划后，估计可筹集1.37亿令吉，并且决定把净利的40%作为股息派发。

金群利集团主席拿督莫哈末哈斯拉告诉记者，公司目前接近零负债，IPO完成后，将拨出1100万令吉偿还银行贷款。

“之后，公司将拥有充足现金流，这将强化我们的收购能力。”

6250万股新股

询及股息政策时，莫哈末哈斯拉表示，公司将派出净利的40%。

根据金群利集团招股书，公司将透过IPO发售6250万股新股，发售价每股2.20令吉；其中1000万股公开让公众认购，880万股将售予公司董事、雇员和商业伙伴、其余的4370万将私下配售给指定投资者。

1100万还债

另外，股东献售3750万股，其中3250万股将配售予土著，剩余的500万股将私下配售给指定投资者。

金群利集团预计，透过IPO筹集1亿3750万令吉，其中5500万令吉将用于达城（Bandar Sri Sendayan）设施建筑费、5500万令吉充作营运资本、1000万令吉作为兴建1Sendayan俱乐部费用、1100万将用作偿还银行贷款，剩余650万令吉则偿还上市费用。

金群利集团董事经理拿督李典和、副董事经理兼总营运长何官训、独立非执行董事拿督费道武及拿督巴都马拉、肯纳格集团董事经理谢玮良、丰隆投资银行董事钟义豪一同出席招股书推荐礼。

售地5年进账7.7亿

李典和指出，达城建筑计划占地5233英亩，包含住宅、商用产业、和工业区，发展总值达50亿令吉。

其中名为达城工艺谷的1000英亩工业区，已售出350英亩。

“我们放眼，5年内脱售总值7亿7000万令吉的剩余土地。”

公司着重引进低污染工业，李典和强调，自2010年底推荐以来，已引进数家与汽车及航空工业相关业者。

莫哈默哈斯拉则说，目前公司正和来自欧洲、美国和日本的公司研究在该区设厂。

“一切将会在上市后公布进展。”

RM2.20发售价合理

询及2.20令吉的新股发售价会否过高时，金群利集团董事经理拿督李典和表示，以2012财年业绩计算，公司的本益比为6.4倍，因此发售价属合理。

金群利集团于1996年成立，主要业务是建筑和产业，重大的项目集中在柔佛和森美兰。

目前有两项大型计划进行中，包括位于森州的达城和柔佛的金銮镇（Taman SriImpian）。

根据招股书，该公司在2009财年取得2亿404万6000令吉营业额。

不过在2010财年时则回落至1亿9563万3000令吉，随后2011财年反弹至6亿2425万令吉，至于

2012财年，则降至4亿5606万9000令吉。

至于净利则走势稳健，2009财年的净利达1913万2000令吉，在2010财年增加至2201万5000令吉，随后在2011财年进一步走高至7993万6000令吉，2012年更高达1亿348万5000令吉。

金群利集团首次公开募股

认购日期：8/5/2013
认购截止：15/5/2013
抽签日期：17/5/2013
配股日期：27/5/2013
挂牌日期：28/5/2013

上市日 ：暂定5月28日
招股书截止：5月15日
面值 ：1令吉
发售价 ：2.20令吉

公开发售 ：6250万新普通股
★公众 ：1000万
★指定投资者4370万
★合格董事、雇员或生意伙伴：880万

筹措资金 ：1亿3750万令吉
★建设基础设施和设备 ：5500万
★营运资本 ：5500万
★发展“1Sendayan Clubhouse”：1100万
★偿还银行债务 ：1100万
★上市经费 ：650万

（来源：南洋网 – 财经）

上半年上市金群利推6亿新盘

金群利首發股 獲超額認購11.3倍

（吉隆坡17日訊）即將在本月28日掛牌馬股，森美蘭知名發展商金群利集團（MATRIX）先稍佳音，每股2.20令吉首發股獲超額認購11.3倍。

　文告指出，首發股共接獲1萬2043份申請，認購1億2320萬股，其中1000萬股新股總值2億7090萬令吉。

　金群利首發股公開發售6250萬股新股，股東另獻售3750萬股，預計籌資1億3750萬令吉，其中建築設備及營運資本分別佔5500萬令吉、1000萬令吉用于發展達城的“1Sendayan Clubhouse”。

　文告指出，余下1100萬令吉及650萬令吉將分別償還貸款及充上市經費。

　該公司主席拿督莫哈末哈斯蘭在文告中指出，首發股超額認購反映投資者對公司及發展項目的信心，上市后亦可讓購屋者對公司品牌更具信心。

　豐隆投銀為這項首發股計劃的主理商及包銷商，並與肯納格投銀聯合承銷。

金群利集團公眾發售股分配
類別（股）	接獲申請（份）	成功申請（份）	成功機率（%）	成功認購申請者	獲配售額
					股	（%）
100-900	91	10	10.99	100	1000	0.02
1000-1900	806	12	1.49	1000	12000	0.24
2000-2900	656	16	2.44	2000	32000	0.64
3000-3900	765	27	3.53	3000	81000	1.62
4000-5900	1361	60	4.41	4000	240000	4.80
6000-10900	3946	210	5.32	6000	1260000	25.20
11000-19900	2054	139	6.77	11000	1529000	30.58
20000-49900	1123	80	7.12	15000	1200000	24.00
50000-99900	246	19	7.72	20000	380000	7.60
100000-199900	89	7	7.87	25000	175000	3.50
200000-或以上	32	3	9.38	30000	90000	1.80
總數	11169	583			5000000	100