今日一案：11.3 ～ 发展商 [Property Developer] 告 KPHND，高庭怎样审理?

[Income Tax Treatment - Property Developer disposes of vacant land]

案件：S 公司 v Ketua Pengarah Hasil Dalam Negeri [2020]

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1. 如果你是一家物业发展商 [Property Developer]，有着一块99年地契的地，你把5%的拥有权，以30年的地契出去，收到大概1亿令吉

2. 请问，这1亿令吉中 Tax 吗?

3. 如果中，那么是中 4a 还是 4d?

4. 如果是中 4a，那么物业发展的费用 [Property Development Expenses] 可以拿来扣除吗?

5. 这一起2020年最新的案件，为你一一解答

6. 在此系列的上一个分享，我详细的把整个情况写了出来 

👉 https://ccsyourauditor.blogspot.com/2021/01/107-property-developer-income-tax.html

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7. 上一篇，我为大家准备了图解 

👉  https://ccsyourauditor.blogspot.com/2021/01/112-property-developer-income-tax.html

8. 经过多番商讨后，同意当这是一项商业收入，在1967年所得税法令第 4 条文 a 段征税

9. 这本也没有什么大碍，但是问题就出在 

👉 出售30年地契的土地 [disposal of the leasehold interest] 的收入，被归纳为来自“出租” [letting out] 的商业收入 [* Tax Agent 应该会比较明白这点]

👉 它跟房地产开发业务 [property development] 虽然都是属于商业收入，但是在税务的角度，来自不同的 Source。

10. 这就够力了：

👉 房地产开发业务 [property development] 所产生的费用，

👉 就不能直接拿来从 RM 93.8m 这笔收益扣税了

11. S 公司会怎样？当然不满呱呱叫啦，于是就把内陆税收局 [DGIR] 告上法庭

12. 今天我们就来看，高庭是如何审理这起案件的

13. 高庭说 DGIR 在做决定是，把重点放在非相关的事项，才会做出错误的裁决，究竟什么是“非相关的事项”呢？请留守接下来的系列。

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