IPO 逐个看 - OLDTOWN - 【跟进1】

来，让我们一起走过历史。。。

大馬財經  -  舊街場（Old Town）7月13日上市 

（吉隆坡23日訊）放眼7月13日上市馬股主板的舊街場（Old Town）有限公司，計劃投資5千200萬令吉興建飲料加工廠，將產能大幅提昇500%，同時放眼將旗下即溶飲品進一步帶往中國及伊朗市場。

公司董事經理李兆興指出，新工廠佔地9英畝，將作為旗下即溶飲品的製造中心點，並提昇整體物流效率，現有食品處理運作也將遷移至此。（星洲互動）

OLDTOWN 招股说明书。
当初就因为一个“我很少去”的原因而没有去申请。

新闻中心 - 财经 -  旧街场白咖啡超购11倍

（吉隆坡1日讯）预定今年7月13日正式上市大马交易所主板的旧街场白咖啡（OldTown），首次公开献售（IPO）成功取得10.8倍的超额认购率。

旧街场白咖啡今天发布文告指出，公开予大众认购的1000万股部分总共接获9366项申请，即1亿1764万2100股，总值1亿4710万令吉。

旧街场白咖啡集团董事经理李兆兴说：“首次公开献售取得超额认购，给予我们很大的鼓励。我们相信这也显示投资者对我们未来的扩展计划有信心。”

“继成功将即溶咖啡、即溶奶茶和咖啡粉出口至超过10个国家之后，我们计划进一步往现有和新市场发展。这过程中，我们希望将本土的旧街场品牌推向全球市场。”

末季进军中国

目前，旧街场白咖啡的即溶饮料已经出口至新加坡、香港、美国、加拿大、台湾、印尼、汶莱、泰国、菲律宾、中国、英国、澳洲和纽西兰。

公司计划今年第四季、进一步进军中国市场。

上市计划下，公司公开发售6340万股新股，大股东献售3300万股，每股发售价为1.25令吉；以首次公开献售价，旧街场白咖啡市值达4亿1250万令吉。

透过上市，旧街场白咖啡将筹集7920万令吉资金，其中3810万令吉作为资本开支、1970万令吉用于收购它尚未持有的公司、1050万令吉作为营运资本、590万令吉用于偿还贷款以及500万令吉为上市开支。●南洋商报

上市后，既闹出其中一名董事在抛售自己手上的股票，加上欧债危机四起，旧街场的股价也就应声沦沉。

直到最近，出现堆量现象。有一点要来了的感觉。

上一次，虽然我因为很少去旧街场而没有申请它的IPO，可是如果操作上出现买点，我想这一次我应该不会去和它过意不去了。

当大家正准备喝白咖啡之际，KD图告诉你，原来它很累了，要休息。

同时，还有人大大力把股价给它HUT下来。

好大的SELLING DOWN

留得青山在，不怕没咖啡喝。

暂时无法操作，省下的精力，只好看看人家的奋斗史。


OLD TOWN咖啡-三代飘香

當“舊街場三合一白咖啡”產品首次面市時，迎面而來的，是1998年金融風暴後的不景市道。

吳清文硬著頭皮，帶著產品一家家去叩經銷商的門，而獲得對方“購入少少貨試試看”的機會。

以他這種小生意，要開拓市場，根本就不容易；他遇上金融危機，卻機靈地找到背後的商機，那時人人都不想做生意，反而讓他這門小生意有成長的空間。

他的三合一白咖啡產品一推出市場，意外地迅速暢銷。

當時他的公司規模，加上他自己只有3名員工，從出產、包裝到送貨，都一腳踢。

回想起事業出現曙光這一刻，吳清文深深覺得，祖父所創立的南香茶餐室，成了他事業的根基；南香那一杯遠近馳名的咖啡，讓舊街場白咖啡產品，能在市場引起顧客的共鳴。

當時，南香茶餐室有很多遊客光顧，他們在店裡喝過富南洋道地風味的香濃白咖啡後，非常喜愛。看到店裡有賣三合一白咖啡，就當手信買回去和親友分享；試過最“威水”的場面，就是遊客在南香茶餐室裡，大排長龍購買白咖啡產品。

帶起新式咖啡館潮流

來到2005年，經濟逐漸好轉，民眾的消費能力提高，當時吳清文和李氏兄弟瞄準發展趨勢，合作在怡保花園南區開了首家“舊街場白咖啡館”，把握住第二個讓他事業再創高峰的良機。

首間舊街場白咖啡館，最初只作為應酬客戶的地點，不料客似雲來，帶起新式咖啡館的潮流，第一年在全國迅速開了53間連鎖新式咖啡館，創下外人眼中的“不可能”業績。

從生產咖啡到投身飲食業，“舊街場白咖啡”成了金字招牌；吳清文把阿爺咖啡店的青花陶瓷咖啡杯和雲石台椅引進咖啡館，在店裡細述炒咖啡的歷史，在新式舒適環境中飄送懷舊氛圍，成了吸引顧客光顧的元素和賣點。

第一代：吳坤儒

用心炒咖啡
“南香”美名傳

在50年代，海南人吳坤儒從中國海南島南來，在霹靂怡保舊街場落腳，並且開設“南香”咖啡店，半輩子用心炒咖啡，為街坊鄰裡泡出了香濃的咖啡。

吳坤儒最初是跟同鄉親戚合股，在怡保拿乞路開美洲咖啡店，接著在怡保舊街場和休羅街開了兩間分行，分別是南香茶餐室和東洲咖啡店；吳坤儒後來獨自及專心打理南香茶餐室。

50年後更上層樓

一路走來，吳氏家族這門傳統咖啡店生意，就這樣經歷了三代；從第一代“創”、第二代“守”，第三代“闖”，最終打造出著名的“舊街場白咖啡”事業，也把“黑咖啡”轉型為“白咖啡”。

50年後，吳坤儒的孫子吳清文，改良祖父的好咖啡秘方改良，推出“舊街場白咖啡”（OLD TOWN WHITE COFFEE），結果打響出名堂，推廣到全世界去。

吳坤儒當年經營的南香茶餐室，來到第二代，由兒子吳家健夫婦接手；所謂“創業難，守業更難”，夫婦倆用心守業，寄望第三代把這盤祖業發揚光大。

吳家健夫婦的獨生子吳清文，為這門家族生意注入創新和突破；他忠於祖父留下的咖啡原味配方，成功造就了OLD TOWN的亮麗品牌……

第二代：吳家健

胼手胝足日忙夜忙

1969年嫁給吳家健的周坤玲，一腳踏入吳家，就踏入了南香茶餐室的門檻，從此和丈夫守住家翁創下的祖業，用心打理這門生意。

早年茶客來光顧可賒賬，家翁吳坤儒就用“555”小簿子記賬，月滿才收錢；但往往收不足錢，被當成“請客”。

吳家健夫婦接手生意後重整業務，漸漸取消記簿賒賬制。眼看自己炒咖啡豆和製作咖啡粉的工夫繁重，也賺不了多少錢，於是改向其他咖啡商購貨，停止自製咖啡粉。

當時的“南香”，已是怡保舊街場街坊鄰裡心中的老字號。他們夫婦接手時，還是做得相當辛苦；當時一杯咖啡烏才賣15仙，就算生意好，一天的盈利也只有幾十塊錢，賺不了多少。

夫婦倆育有一子二女，為了全職經營咖啡店還在茶室賣粉面，孩子須給保姆照顧，這也加重了家庭負擔。他們當時只想到努力工作，“捱”大孩子就好了。

夫婦從大早6時忙到晚上10時，3個孩子放學後就回南香幫忙捧茶，一星期做足7天，只有大年初一才休息一天，做到孩子們喊怕。

大兒子吳清文中學畢業後去唸會計課程，還沒唸完就對媽媽說他要去外國見識；開通的周坤玲，欣然接受孩子要往外闖的意願。

當吳清文從德國回鄉後，周坤玲就把多年積蓄拿出來，鼓勵兒子開另一家咖啡店；她希望兒子衝出怡保舊街場，創立自己的品牌及闖出另一片天。

夫婦倆到了60多歲退休，目前怡保的南香茶餐室由誼女接手打理。

第三代：吳清文

在德拓視野
白咖啡崛起

祖父刻苦耐勞的形象，從小就烙印在吳清文心裡。他心想：“既然阿爺傳下了製作咖啡的秘方，為甚麼不利用這祖傳秘方發揚咖啡店生意？”

他在德國工作時，讓他對國外的飲食業發展大開眼界，也讓他領悟到，外國人今日做的是為了一輩子，他們有一套計劃，只要出售一個概念，就能坐享其成賺大錢。

吳清文回到家鄉怡保後，就在南香茶餐室對面開了另一間咖啡店。當時在怡保舊街場開咖啡店很競爭，那時他很想多開幾間分行，有人說他痴人說夢話。

他打開塵封已久的咖啡祖傳秘方，經過鑽研改良，終於也成功生產出“白咖啡”種類。

他找來一架生產咖啡粉的機器，把咖啡粉包裝批發出售，接著再研發即溶咖啡粉、創立白咖啡有限公司；至2000年正式推出“舊街場三合一白咖啡”，打造OLD TOWN舊街場品牌，成為他生意的轉捩點。

吳清文認為，做生意的手法可以有很多變化，但阿爺那一杯好咖啡，應該原汁原味流傳下去。（星洲日報‧文：馮靜敏）