如果是租赁，则是一项“服务”的供应。
一个人，如果拥有商业物业，出售与租赁有关商业物业，究竟需不需要征收消费税？
2014年消费税法令第9条文：
课税人士在马来西亚经营生意的过程中，提供课税商品或服务，就得征收消费税。
2014年消费税法令第2条文：
课税人士，指的是任何具有注册责任的人士。
一个人，如果年度课税营业额超过50万令吉，就有注册的责任。
50万令吉的门槛的鉴定：
1. 过去式；
2. 未来式。
在任何一段时间内，一个人拥有商业物业：
1. 提供两个商用物业或不超过1英亩的商业地，将不被视为是在经营生意，即使出售的价格在12个月内超过50万令吉。
1. make a supply of two commercial properties or commercial land not exceeding 1 acre would be treated as not carrying out business even if the sale is more than RM 500,000 in a 12 months period
2. 为有关物业提供租赁服务，如果有关供应的营业额超过50万令吉，就需要进行注册。
2. make a supply of rental services on such property is liable to be registered when the turnover for such supply exceeded the threshold amount of RM 500,000.
请问我租用的店铺屋主是外国人，付租金算不算是import service?
ReplyDeleteAnonymous，
Delete不好意思，最近相当忙碌。
如果以下这些条件完全符合，进口服务需要申报消费税：
供应商属在马来西亚境外
接收者属在马来西亚
有关供应如果在马来西亚被提供，属于课税供应
有关供应在马来西亚消耗、使用
有关供应用于商业用途
供应被视为由接收者在供应
现在，你就做一个判断。
第一：供应商（Landlord)属在马来西亚境外？
第二：接收者（就是你）属在马来西亚？
第三：有关供应如果在马来西亚被提供，属于课税供应？（就是说，如果你不是跟他租，而是跟我这个马来西亚人租，有GST吗？）
第四：有关供应在马来西亚消耗、使用？（这，无可否认，店就在马来西亚）
第五：有关供应用于商业用途？（你是不是租来做生意？）
昨天向关税局人员询问,得到的答案是'是'。
ReplyDeleteAnonymous，
Delete谢谢你。
感谢您抽空回复。
ReplyDeleteAnonymous
Delete不客气