WCT置地或重新上市‧WCT放眼房產銷售破7億

投資致富 2012-11-26 13:32

WCT公司（WCT，9679，主板建筑組）相信縱然產業市場出現轉疲跡象，但不會打擊市場對住宅產業需求，放眼全年銷售額將沖破7億令吉大關，而企業重組計劃將有利釋放產業臂膀價值，不排除未來WCT置地重新上市可能。

WCT置地執行董事曹凱強表示，雖然國家銀行收緊信貸，產業市場出現放緩跡象，但大馬年輕人口龐大，市場對住宅產業需求持續存在，因此有地產業銷售持續良好。

柔佛房產銷售亮眼

“其中，我們位於柔佛產業銷售表現亮眼，主要歸功於依斯干達經濟特區眾多催化因素帶動。＂

他補充，作為依斯干達經濟特區的先驅發展商，旗下1Medini發展計劃反應令人鼓舞，而公司也計劃將最近購置的新地庫發展成涵蓋辦公單位、零售單位及公寓的綜合商業發展計劃，發展總值約15億令吉。

目前，WCT置地除旗艦產業發展計劃――巴生武吉丁宜外，也在依斯干達經濟特區、沙巴亞庇等地進行產業發展計劃，希望打破市場對建築公司，或來自巴生的產業發展商的刻板印象。

覓機會進軍檳城

WCT置地現有2千英畝土地，其中1千英畝以上正進行產業發展地庫，估計可持續10年或以上，而集團也積極在巴生河流域、依斯干達經濟特區、沙巴亞庇等地區尋找更多發展地段，並不排除在機會浮現時進軍檳城市場。

曹凱強表示，集團今年銷售目標為7億令吉，迄今已達到約4億9千萬令吉銷售，將更努力推動銷售成長，希望能達到全年銷售目標。

詢及與其他潛在夥伴共同探討發展計劃可能，他說，公司將在機會浮現時作考慮，但聯營模式可透過多元方式進行，合作對象並不局限於領域同儕，政府機構也是潛在合作對象。

“其實，我們對聯營模式並不感到陌生，第二吉隆坡國際機場（KLIA2）正是公司和大馬機場（AIRPORT，5014，主板貿服組）以70：30比例進行聯營。＂

與此同時，曹凱強透露，隨著WCT公司將業務多元化至產業投資、產業發展，進行企業重組計劃將有利於合理化企業架構和釋放WCT置地價值。

重新上市非當務之急

WCT公司在10月初公佈企業重組計劃，通過成立新控股公司――WCT控股（WCT Holdings）來取代前者上市地位，同時將把100%的WCT置地股權轉移至新控股公司，引發市場揣測後者可能重新上市。

他說，重新上市是選項之一，可讓公司善用良好的營運紀錄來釋放價值，但這並非當務之急。

擴大零售領域版圖

至於產業投資方面，WCT置地銷售與行銷總經理黃炳榮指出，零售市場依舊蓬勃，辦公樓市場則出現供過於求情況，但企業仍繼續尋找新的辦公地點，而公司也透過符合多媒體超級走廊（MSC）地位認證的基礎設施等特點來吸引更多租戶。

“目前，格拉那再也佰樂泰購物廣場（Paradigm Mall）出租率達96%，現努力進行擴張品牌的行動，同時我們也向馬屋業（MBSB，1171，主板金融組）收購位於柔佛新山的一項擱置購物商場產業，加上華聯花園（OUG）土地也在進行購物廣場的規劃階段，未來零售環節前景可期。＂

此外，他補充，公司也積極擴展Premiere酒店品牌，未來計劃在佰樂泰購物廣場、柔佛和華聯花園開設3家新酒店，放眼產業投資領域可帶來6至8%回酬表現。

WCT公司希望截至2016年，產業投資和管理業務貢獻將從現有的15%增至25%，建築和工程貢獻為45%，其餘30%則貢獻自產業發展。

部署越南
勤耕區域

詢及海外業務發展，黃炳榮說，越南計劃並未實際進展，主要是當地經濟仍未見起色，因此現仍在規劃階段。

“不過，隨著東盟經濟共同體（AEC）將在2015年起跑，這就猶如縮小版的歐盟，市場潛能非常龐大，因此集團放眼崛起成為區域產業公司，將對區域市場持長期發展觀點，並做好準備來迎接未來挑戰。＂

但他補充，集團現僅部署越南市場，仍未涉及其他區域市場。（星洲日報／投資致富‧企業故事）