马化控股大城市联营 雪槟发展3计划总值42亿

2011/04/29 6:54:30 PM
●南洋商报

（吉隆坡29日讯）马化控股（MPHB，3859，主板贸服股）与大城市（BRDB，1473，主板产业股）正式签署三项联营计划，在槟城、万挠以及美马高原（Mimaland）联合发展房地产。

这三项计划共占地670英亩，发展总值42亿5000万令吉。

马化控股总执行长拿督刘锦坤今日在媒体汇报会上表示，这三项联营发展计划也为了配合马化控股业务合理化进程，通过联营释放策略性地段价值。

槟计划靠近机场

刘锦坤指出，联营合作模式很简单，马化控股提供土地，由大城市负责发展，马化控股将获得总销售额的22%，预计进账9亿3500万令吉。

马化控股旗下Magnum.com私人有限公司和大城市的Orion Vibrant私人有限公司，将联手在槟城发展低密度产业项目，包括别墅、半独立式房屋和公寓。

这项计划靠近槟城机场，占地80英亩，发展总值达6亿500万令吉，耗时8年，预计2013年次季推出首期单位。

美马高原值22亿

此外，马化控股旗下Tibanis私人有限公司和大城市的Pinggir Mentari私人有限公司，将联营万挠住宅发展计划。

有关计划占地265.13英亩，发展总值14亿令吉，耗时10年，预计2013年次季推出首期计划。

另外，马化控股旗下MimalandT私人有限公司和大城市的Magna Senandung私人有限公司，将联手在雪州鹅麦美马高原，兴建低密度和以热带色彩为主题的绿化房屋发展计划。

这项计划占地324.05英亩，发展总值达22亿令吉，耗时12年完成，预计2013年第四季推出首期单位。

多元化巴生业务

大城市总执行长拿督贾根萨巴帕蒂表示，联营计划将让集团得以在巴生谷市场多元化业务，且还能进军槟城市场。

他说，公司在孟沙打造成的独特孟沙生活形态，可运用在槟城、万挠和美马高原。

就资金而言，贾根萨巴帕蒂指出，主要来自集团内部和部分银行贷款，资产负债表相当健全下，料不会面对太大的融资问题。

菲联号公司联营48.5亿计划

马化控股发布文告指出，旗下33.01%股权联号公司菲律宾Racing Club有限公司股东，在菲律宾马卡提（Makati City）联营发展一项城镇计划。

该公司今年初与Ayala Land有限公司签约，合作发展这项占地21公顷的城镇计划。

Ayala Land将负责发展计划所需的许可证申请。

文告指出，目前还无法预算上述发展计划的发展总值。

还过，菲律宾市场消息指出，这项发展计划发展总值预计将达700亿比索（48亿5千万令吉）。

律宾Racing Club所持有的股权预计达126亿比索，约等于9亿700万令吉。

万能暂不重新上市

刘锦坤重申，目前无意让万能（Magnum）重新上市。

他说，马化控股是上市公司，全面收购后将拥有万能100%股权，因此，万能是否重新上市差别不大。

马化控股目前正重整业务，通过全面收购万能将博彩业务注入成核心业务，并将陆续脱售非核心资产，从中筹集资金。

市场分析员之前预计，马化控股收购万能所有权是为了让万能重新上市