股票金融盈利跌‧達企業瞄準產業商機

投資致富 2012-07-01 19:35

達企業（TA，4898，主板金融組）在截至2012年1月31日止的財政年取得強勁的業績表現，稅前盈利揚升6.3%至1億4千860萬令吉，前期為1億3千970萬令吉。集團淨利上漲22.1%，從8千140萬令吉彈升至9千930萬令吉。

該公司取得較佳的表現是由於營業額按年增長12.5%至6億9千610萬令吉，以及有效稅率從23.6%降低至14.1%。

該公司的股票經紀和金融服務部門盈利下跌11.3%至4千670萬令吉，因股市綜指在這期間表現平平。該部門佔集團1億7千930萬令吉營運盈利的26%。至於信貸部門盈利則從1千萬令吉增至3倍至3千850萬令吉。

酒店業務表現穩健

在實業發展方面，酒店部門表現穩健，該公司收購中國蘇州市昆山瑞士大酒店（Swiss Hotel Kunshan），令營收自去年4月起大增。至於產業發展部門的表現萎縮55%，因沒有推出新產業項目，同時面對國家銀行新融資指南的影響，產業買家都採取觀望態度。

落實抽傭經紀流動系統

達證券在2012財政年錄得3千270萬令吉的稅前盈利，低於前期的3千940萬令吉，這是由於證券業競爭激烈和營運成本升高之故。

該公司在2010年9月於白沙羅TA大廈開設第六間分行，同時首度落實抽傭經紀流動系統，該公司過後於2012年3月全面落實此系統於旗下所有分行和總公司。

達證券是首家證券行在大馬交易所規定的3月31日期限前完成替換WinScore交易系統。新系統將可讓抽傭經紀更具彈性，不管身在何處都能為客戶執行訂單。此一站式的系統，讓抽傭經紀可以執行交易和取得公司提供的資訊、圖表和研究報告。

達證券香港面對虧損

在香港的股票業務方面，由於香港股市交投下跌、市況不佳和行業競爭激烈，達證券香港在2012財政年面對16萬9千元的稅前虧損。

全球股市在2011年都面對不利打擊，香港股市也無法倖免。香港產業市場陷入鞏固期也打擊了投資者對當地股市的信心。

提昇信托資管利基優勢

達投資管理有限公司（TAIM）在2012財政年共擁有7億5千680萬令吉的資產，其中包含單位信托基金和投資組合。

該公司已有逾15年管理單位信托基金的經驗，目前共管理21個基金，至於投資組合則包含各類從低至高風險的基金，切合投資者的各種財務需求和投資目的。

達企業雄心勃勃，尋求此部門取得更大的成功。該公司決定在此高度競爭的行業提昇其利基優勢。計劃增加目前15家機構單位信托代理（IUTAS）以分銷該公司的基金，預期今年和至少一家新增的代理簽約。

該公司也計劃在馬六甲開設新的業務中心以經銷基金和擴大業務至南馬地區，同時將繼續增加銷售代理人數。

計劃推出5新基金

該公司計劃在2012年推出5個新基金，為了增加營收，該公司也將和另一家單位信托管理公司（UTMC）挂鉤，以增加第三方基金收費基礎的收入。

信貸業務顯著貢獻

達企業旗下的達第一信貸公司上財政年提供3千230萬令吉的顯著貢獻，主要由於成功收回一些客戶的欠款。

該子公司主要為公司雇員和投資者提供雇員認購計劃及新股上市的融資，為企業提供短期貸款作為營運資本，以及提供主要用於股票投資的個人貸款。

達第一信貸的財務表現胥視於落實雇員認購計劃的上市公司之股價表現，以及市場上是否有新的上市計劃。由於大馬股市交投偏低和缺乏新的上市計劃，令該公司去年表現受影響。

推介綜合產業發展

該公司主要透過旗下的達全球（TAGB，5158，主板產業組）進行產業發展、建築、酒店業務和產業投資活動。

在大馬，其旗艦產業計劃為位於八打靈再也白沙羅的Damansara Avenue產業計劃，共佔地48英畝，在10年發展大計下，目前已推出首個商業和住宅計劃，名為Ativo商業廣場和Azelia住宅。Ativo廣場包含兩棟8層大樓，自2010年7月推出後已售出93%，總計198個辦公單位的發展價值為1億3千880萬令吉。至於Azelia佔地3.13英畝，發展總值2億1千萬令吉，在2011年5月推出的服務式公寓至今已售出74%。交屋日期為2014年5月。

此外，該公司也在蒲種進行名為T h ePeninsular的綜合產業發展計劃，至於位於吉隆坡金三角的Nova廣場發展計劃，目前尚待政府部門批准。

海外產業反應良好

該公司在加拿大推出The Garden的產業計劃反應良好，首期公寓計劃在去年首季推出，預計於2013年12月完成。

在澳洲，其位於悉尼的Little Bay住宅產業計劃成為當地的地標式住宅發展計劃，該項發展計劃發展總值6億澳元，首期計劃名為Solis，於2011年11月推出和已售出93%。

看好大馬產業前景

展望未來，由於受外圍動盪影響，該公司預期2012年大馬經濟未能蓬勃發展，在內需推動下，國內生產總值（GDP）料溫和成長4.6%。

至於產業市場方面，該公司預期產業交易在2012年放緩，因買家採取觀望態度，儘管國行致力於降低家庭負債，但大馬政府為了達到今年經濟成長4至5%的目標，預料不會推出抑制產業市場成長的新措施。

達企業認為，公司旗下產業部門盈利的下跌風險不大，因為這些產業位於策略性地點。再者，該公司擴張業務到新加坡、澳洲、中國和加拿大的酒店業務，已帶來穩定回酬。該公司將繼續探尋和評估酒店業務的擴張機會，以便增強酒店部門所提供的營收貢獻。

長期而言，達企業繼續看好大馬產業市場前景和機會，因為大馬人口日增、利率適中，以及巴生河流域一帶正大興土木，發展龐大基建計劃，這將提高周邊地區的地價。由於該集團在巴生河流域策略性地點擁有充足地庫，目前已做好準備以爭取其中的商機。

（星洲日報／投資致富‧年報一瞥）