一个人若去世了，将他的商用产业割名给受益人，有GST吗？

一个人若去世了，将他的商用产业割名给受益人，有GST吗？

Transfer of Commercial Property by a deceased property investor to a beneficiary, Subject GST?

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目前，没有任何条例说这项割名不是一项供应。

那么，这就是一项“视为供应”了。

那消费税该如何处理呢？

按照目前“视为供应”的条规，任何资产的转移，无论有没有对价，卖也好、Guasa （割名）也好，都被视为是一项商品供应。

按照消费税基本概念：

1. 住宅用途（Residential Properties)的产业供应，属于一项豁免供应(Is an Exempt Supply)，不征收消费税。

2. 然而，商用用途（Commercial Properties)的产业供应，属于一项课税供应(Is Taxable Supply)，无论是出租、销售或转移，都得征收消费税（Subject to GST regardless rent, dispose or transfer）。

由于目前关税局没有任何指南或指示，消费税的处理方式，应当如下：

1. 先鉴定相关已故人士是否是注册人士？

2. 如果他不是注册人士，那么就得从他所持有的商用产业去判断他是否在经商（Whether is he Carrying on a business)？

3. 运用消费税法令第一附表的原则，去鉴定有关的商用产业的转移，能否不属于“视为供应”？(Apply 1st Schedule of GST Act, to determine whether such transfer of Commercial Properties will not qualify as "Deemed Supply"。

4. 如果（3）是否定的，那么，有关商用产业的转移，就得征收消费税了。如果死者并非课税人士，遗属执行人也许需要为他申报消费税。

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相信不久的将来，关税局会发布公众裁决（Public Ruling），以进一步厘清这。

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